11月19日，慈湖高新區(qū)農(nóng)村“房地一體”不動產(chǎn)權(quán)證集中頒發(fā)儀式舉行，這也是市本級首批下發(fā)的農(nóng)村“房地一體”不動產(chǎn)權(quán)證書。標(biāo)志著我市農(nóng)村房地一體登記發(fā)證工作全面啟動，自此全市農(nóng)村宅基地及農(nóng)房從此步入擁有“身份證”的登記新時(shí)代。

“這也意味著，今后農(nóng)村的房子跟城里的一樣，都是頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。村民們不僅可以持證合法合規(guī)出租自家的宅基地，還能以此辦理抵押貸款。”市自然資源和規(guī)劃局確權(quán)登記科負(fù)責(zé)人劉鳳鳳介紹，對于農(nóng)民而言，房地一體確權(quán)登記發(fā)證，不僅明晰產(chǎn)權(quán)、依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利，還保障了村民利用農(nóng)房抵押的可行性，推動“沉睡”的宅基地資產(chǎn)變資金。

以往，農(nóng)民持有的是《集體土地使用證》，即通常所說的“宅基地證”，而《不動產(chǎn)權(quán)證書》則是土地與房屋信息一體登記，證載宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)兩項(xiàng)權(quán)利。證書明確記載了用地面積、建筑面積及坐落位置等，其不動產(chǎn)登記單元號具有全國唯一性。

為切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，此前，我市正式印發(fā)《馬鞍山市農(nóng)村“房地一體”宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證實(shí)施方案》，進(jìn)一步加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記頒證工作，深化農(nóng)村改革，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。按照計(jì)劃，今年年底前，全市將完成90%登簿發(fā)證。

“對于政府及自然資源管理部門而言，房地一體確權(quán)登記發(fā)證將有利于摸清土地利用情況，處理好各項(xiàng)宅基地歷史遺留問題，化解土地權(quán)屬糾紛，進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性?！眲ⅧP鳳介紹，為全力推進(jìn)農(nóng)村兩權(quán)發(fā)證工作，我市制訂了符合實(shí)際的確權(quán)登記發(fā)證程序，并主動上門服務(wù)，廣泛宣傳“房地一體”確權(quán)登記發(fā)證的政策、標(biāo)準(zhǔn)及流程，讓村民足不出戶辦理自家宅基地房地一體的不動產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)了“登記不出村，領(lǐng)證在家門”。

村民只需提供用地批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、家庭成員等資料，主動配合開展確定自己和鄰居家宅基地的范圍并指界簽字即可。對于因外出務(wù)工無人在家的村民，可委托熟悉宅基地范圍的親戚、鄰居代為指界簽字、提交資料，也可通過微信視頻等遠(yuǎn)程視頻方式指界確認(rèn)。劉鳳鳳說，下一步，我市將按照有關(guān)工作要求部署，加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地房地一體登記發(fā)證工作，做到“應(yīng)發(fā)盡發(fā)、能發(fā)盡發(fā)”。

記者 任德玲 通訊員 彭彩梅